新疆600㎡的铝结构装配式售楼部，20天精装交付！

2023-04-22 17:00
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可持续、耐久性、生态环保循环利用、可再生等等这些关键词在装配式售楼部建设中已深入人心要知道其实在装配式建筑行业很多建筑都达不到“耐久”的标准能完全保留下来的屈指可数有些装配式企业单为追求视觉上的冲击放弃了很多技术上的可行性当然也有一些企业例外


新疆装配式售楼部

玮莱房屋花大量人力、物力与时间寻求颜值与技术解决方法将“可拆卸”“高颜值”装配式售楼部演绎**化做到“2次利用”“可再生”无论是拼装的过程还是在拆卸的过程具备强大的可拆卸能力它让“临时”与“耐久”同兼顾

这是一款具有区域特色的可拆卸售楼部。我们从“传统中式建筑+新疆建筑风格”中获得灵感，结合先进的工业生产方式，打造一座模块化建造”可回收”、“可移动”的售楼部。这座售楼部整体面积约600㎡，有厅、有廊、有室、有光。五脏俱全，美玉无瑕，这就是新疆百蕊阿克苏可拆卸售楼部。



它整个骨架以航空铝合金金属质感的表皮包覆着，檐墙则采用深色的具有当地艺术特色的雕花而成，不仅表现出了当地文化的独特性，更在艺术创作中营造出未来感的新生活体验与城市昭示。最最特别的是，这些雕刻全部在工厂提前预制成品，并严格按标准进行设计与品控，确保拉到现场简易拼装。


极富规则感的骨架、外围护与内维护横向序列布局，从周遭环境中突显出来，同时实现室内、室外宽景视野对望需求，玻璃与金属板的结合，透明与反射、冷酷而锐利。这两种不同特性的材料，通过嵌入组合，既有理性秩序，也促成了更多空间场的仪式感。即能给客户足够的庄严与隆重，又让空间拥有足够的采光和通风。


一开始，阿克苏可拆卸售楼中心，室内设计出发点是打造出一个纯粹的销售展示空间，整个设计的材质运用上，我们希望保留外建筑结构的艺术风格、金属质感的原有外貌，收口全部做好收边，外形直接表达构造之美，配合落地窗渗透的阳光，唤起整个空间的理性与活泼特性，进而通过引导人流、均衡人流、服务人流避免空间死角，提高空间效率。


建筑面积约600平米包括沙盘、洽谈、签约及卫生间等全部采用部件装配平面功能分区及流线如下图所示


甲方:新疆百蕊地产集团建筑面积：约600平方米用地面积：约600平方米地点：中国新疆阿克苏设计时间：约40天外观设计：曹宏杰室内设计：曹宏杰深化设计：罗迪文结构设计：梁广明供应链品控：赵俊飚项目拼装品控：龙涛总统筹：朱方勇 备货时间：30天运输时间：10天拼装时间：20天BIM设计：玮莱BIM部BIM云平台支持单位：深圳世拓建筑科技有限公司施工单位：佛山玮莱科技建筑有限公司设计单位：广州玮莱房屋建筑有限公司




基于建筑全部采用标准部件装配，装配效率被放大到更佳，架空的钢筋混泥土地基，则使得每个地桩都能通过标准的螺母工艺圈固，拼装受场地现状影响小，轻便、灵活，容易，一天内可完成所有骨架的施工。另在内外维护的拼装过程中，现场施工的准备条件要求较低，只需根据场地条件将运送过来的部件按部就班拼装即可。





新疆装配式售楼部的拼装，从一根骨架拼装到全部精装交付，总用时不超过20天（这里不包括材料备货，材料运输时间）算得上是行业内在拼装效率上的楷模，10月1日，也就是在玮莱将建筑全部拼装完成并交付后的第二天，项目方就直接拎包入驻，举行开业仪式。这得益于玮莱部件装配追求高效、绿色、安全、环保的技术理念。


玮莱装配式售楼中心分5大模块，分别是骨架系统、外围护系统、内维护系统、水电设备系统、物联智能系统。这5大系统既相互独立区分，又强强关联，每个系统之间通过特定的板墙与骨架链接，特定的螺母固定，使用期结束后，简单拆离运输到新的地域、场所便可直接使用，可重复利用率极高。


建筑硬装部分比如骨架，外墙，内墙等通过螺栓拆卸法直接实现成品拆卸，软装部分比如水电系统、家居智能系统均可通过相同的拆卸工艺达到成品拆卸的效果。另外，地面这块基于采用悬空铺装，它修补整理方便，遇到损坏的砖片，可以单独更换，工程量极小。如果遇到要异地迁移，均可实现全部拆卸及二次重组。


至于玻璃与雕塑型金属条块，本身具备高强度抗腐蚀抗风化性能，因此只要不是人为破坏通常损耗率极低，尤其是雕塑型金属条块，基于工艺固定可拆解支架，以便二次使用。这些看似平淡无奇的微小设计实则内藏如此多的玄机，整栋建筑骨架100%以上可拆，内外维护98%以上可拆，同时家居智能系统、卫浴电器等也完全可拆。


对比传统土建模式，部件装配式建筑可节省结构构件及装饰配件的生产时间，而构件的标准化生产和现场极简化的施工方式，一定程度上减少了现场施工影响。因此，这种建造方式既能满足商业地产对售楼展示中心“建造快、交付率高”，又能保证“展示效果好，豪华精装修”的可拆卸售楼中心需求。”



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