一栋约600㎡的铝结构临时售楼部，仅用20天完成精装交付！新疆百蕊可拆卸售楼部

2023-06-12 13:57 玮莱房屋可拆卸售楼中心
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可持续、**性、生态环保

循环利用、可再生等等
这些关键词在装配式售楼部建设中已深入人心
要知道其实在装配式建筑行业
很多建筑都达不到“**”的标准
能完全保留下来的屈指可数
有些装配式企业单为追求视觉上的冲击
放弃了很多技术上的可行性
当然也有一些企业例外


玮莱房屋花大量人力、物力与时间
寻求颜值与技术解决方法
将“可拆卸”“高颜值”装配式售楼部演绎**
**化做到“2次利用”“可再生”
无论是拼装的过程还是在拆卸的过程
具备强大的可拆卸能力
它让“临时”与“**”同兼顾
   


这是一款**区域特色的可拆卸售楼部。我们从“传统中式建筑+新疆建筑风格”中获得灵感，结合先进的工业生产方式，打造一座模块化建造”可回收”、“可移动”的售楼部。这座售楼部整体面积约600㎡，有厅、有廊、有室、有光。五脏俱全，美玉无瑕，这就是新疆百蕊阿克苏可拆卸售楼部。



它整个骨架以航空铝合金金属质感的表皮包覆着，檐墙则采用深色的**当地艺术特色的雕花而成，不仅表现出了当地文化的独特性，更在艺术创作中营造出未来感的新生活体验与城市昭示。最最特别的是，这些雕刻全部在工厂提前预制成品，并严格按标准进行设计与品控，确保拉到现场简易拼装。


极富规则感的骨架、外围护与内维护横向序列布局，从周遭环境中突显出来，同时实现室内、室外宽景视野对望需求，玻璃与金属板的结合，透明与反射、冷酷而锐利。这两种不同特性的材料，通过嵌入组合，既有理性秩序，也促成了更多空间场的仪式感。即能给客户足够的庄严与隆重，又让空间拥有足够的采光和通风。

一开始，阿克苏可拆卸售楼中心，室内设计出发点是打造出一个纯粹的销售展示空间，整个设计的材质运用上，我们希望保留外建筑结构的艺术风格、金属质感的原有外貌，收口全部做好收边，外形直接表达构造之美，配合落地窗渗透的阳光，唤起整个空间的理性与活泼特性，进而通过引导人流、均衡人流、服务人流避免空间死角，提高空间效率。


建筑面积约600平米
包括沙盘、洽谈、签约及卫生间等
全部采用部件装配
平面功能分区及流线如下图所示


甲方:新疆百蕊地产集团
建筑面积：约600平方米
用地面积：约600平方米
地点：中国新疆阿克苏
设计时间：约40天
外观设计：曹宏杰
室内设计：曹宏杰
深化设计：罗迪文
结构设计：梁广明
供应链品控：赵俊飚
项目拼装品控：龙涛
总统筹：朱方勇
备货时间：30天
运输时间：10天
拼装时间：20天
BIM设计：玮莱BIM部
BIM云平台支持单位：深圳世拓建筑科技有限公司
施工单位：佛山玮莱科技建筑有限公司
设计单位：广州玮莱房屋建筑有限公司




基于建筑全部采用标准部件装配，装配效率被放大到**，架空的钢筋混泥土地基，则使得每个地桩都能通过标准的螺母工艺圈固，拼装受场地现状影响小，轻便、灵活，容易，一天内可完成所有骨架的施工。另在内外维护的拼装过程中，现场施工的准备条件要求较低，只需根据场地条件将运送过来的部件按部就班拼装即可。





新疆装配式售楼部的拼装，从**根骨架拼装到全部精装交付，总用时不超过20天（这里不包括材料备货，材料运输时间）算得上是行业内在拼装效率上的楷模，10月1日，也就是在玮莱将建筑全部拼装完成并交付后的第二天，项目方就直接拎包入驻，举行开业仪式。这得益于玮莱部件装配追求高效、绿色、安全、环保的技术理念。


玮莱装配式售楼中心分5大模块，分别是骨架系统、外围护系统、内维护系统、水电设备系统、物联智能系统。这5大系统既相互独立区分，又强强关联，每个系统之间通过特定的板墙与骨架链接，特定的螺母固定，使用期结束后，简单拆离运输到新的地域、场所便可直接使用，可重复利用率极高。

建筑硬装部分比如骨架，外墙，内墙等通过螺栓拆卸法直接实现成品拆卸，软装部分比如水电系统、家居智能系统均可通过相同的拆卸工艺达到成品拆卸的效果。另外，地面这块基于采用悬空铺装，它修补整理方便，遇到损坏的砖片，可以单独更换，工程量极小。如果遇到要异地迁移，均可实现全部拆卸及二次重组。

至于玻璃与雕塑型金属条块，本身具备高强度抗腐蚀抗风化性能，因此只要不是人为破坏通常损耗率极低，尤其是雕塑型金属条块，基于工艺固定可拆解支架，以便二次使用。这些看似平淡无奇的微小设计实则内藏如此多的玄机，整栋建筑骨架100%以上可拆，内外维护98%以上可拆，同时家居智能系统、卫浴电器等也完全可拆。


对比传统土建模式，部件装配式建筑可节省结构构件及装饰配件的生产时间，而构件的标准化生产和现场极简化的施工方式，一定程度上减少了现场施工影响。因此，这种建造方式既能满足商业地产对售楼展示中心“建造快、交付率高”，又能保证“展示效果好，豪华精装修”的可拆卸售楼中心需求。”




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